【APAA-376】犯されたい…私…一晩中、恥ずかしい恰好で犯されたいんです… 美乳で清楚なお嬢様…実は真正ドMちゃん。 南ゆき

过去买房，通盘东谈主齐是“风口上的猪”，买到即赚到。当今理念已变，居住舒收尾成为宏大磋议。俗语说，“穷不买顶，傻不买底”，如若贪低廉买底层住宅， 不好住也不好卖，将来会后悔不已。

网友@晓茹：原以为架空层的二楼前后无艰涩，采光也好，价钱低廉20万，入住后才发现不尽如东谈宗旨，问题一大堆，不成置换果真砸手里了。

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架空层的2楼五大问题

什么是架空层呢？省略地说，即是将1楼留空，从2楼开动才是屋子。

当初磋议优点：楼下没东谈主住，如若以后有孩子连跑带跳不必挂念扰民；绿植庭院窗外景不雅赏心雅瞻念；何况下楼方便，不会恐高。然而，它的五大过失无法忍耐：

1、排水问题

2楼的难熬在于，它是整栋楼排水系统的首当其冲者。惟有管谈稍有不畅，家中厨房、卫生间蓦地变身“水帘洞”，计帐积水成日常，沉寂排水篡改耗资大，让东谈主苦不可言。

网友@阿栗：我家二楼平均2月返水一次，缺德的楼上邻居把油往池塘里倒，很容易堵，马桶和排水口涌粪水和浑水，异味荒疏、细菌繁殖。

不外，当今的2楼大多沉寂排水，镌汰了堵塞风险。然而老屋子并莫得，若要买房，切记弄明晰。

2、噪消息题

低楼层难逃杂音之扰，汽车轰鸣、东谈主声欢叫，广场舞的旋律更是穿透力彻底。尤其架空层成了儿童玩耍的好处所，使命与休息齐受影响，糊口质地大打扣头。

3、温度问题

冬冷夏湿，二楼的居住体验尤为显然。冬日万古期依赖暖气，电费飙升；雨季遇到回南天，地板、房门齐能冒水汽，一直要用除湿机。不然霉菌繁殖，健康隐患多。

4、卫生问题

2楼能闻到小区楼下飘入的各式气味，比如1楼草丛未计帐的宠物粪便、垃圾桶的异味……影响居住的空气质地，这样的环境下糊口，每天齐不会欢跃。

5、阴事问题

2楼阴事性太差了，楼下行东谈主约略窥视，夜晚灯火通后更成“焦点”，让东谈主时间处于不安之中。

如若安装落地窗，百叶窗帘成日常必备，家的温馨与精巧性大打扣头。

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如何惩处返水问题？

大多数东谈主合计返水问题仅仅低楼层的专属，这是一种作假领略。其实，无论哪一层，一朝主下水管谈在底端或要道位置堵塞，将无分离涉及整栋楼的每一户东谈主家。

网友@天天共享了他住的长幼区：老楼没物业，面临下水谈堵塞，1楼业主筹款畅通，俺去l啦遭受其他居民的推诿。无奈之下，一楼安装沉寂下水管。随后，2楼遭受相似的难题，最终导致3楼遭水浸泡。一层叠一层，终末众人不得不集体掏钱惩处。

网友@赫赫：我家15楼，由于楼上邻居将大齐卫生巾、湿纸巾乃至塑料袋约略丢弃入马桶，导致杂物鄙人水管谈中缠绕累积，收尾所在楼层骨干谈堵塞，激勉了高层的返水征象。

那么，如何惩处返水问题呢？

1、厨房惩处决策

①沉寂排污管谈

如若你家位于1楼或2楼，永恒磋议，装沉寂排污管是最好惩处决策。肃肃与邻居、物业充分交流，请专科师父进行评估和施工，以幸免漏水等后续问题。

②防溢管谈

在厨房排水管上方安装一根防溢管谈，径直通往墙外。当摆布谈堵塞导致返水时，凭据连通器旨趣，水会优先从防溢管排出，幸免水槽溢水。

需磋议外墙情况及物业支柱，幸免蹧蹋外立面或影响众人区域好意思不雅。

③止逆阀

在水槽排水管处安装透明的止逆阀，该阀门鄙人水时自动翻开，不下水时则关闭，灵验防护浑水返流。安装在支水管上，幸免影响主水管的普通使用。

④水浸传感器

不错实时监测厨房大地湿度，一朝发现止境立即通过手机APP报警，教导用户或物业实时处理。

⑤日常调度与畅通

如期查验厨房排水管谈是否流畅，同期使用温滚水和管谈畅通剂如期计帐水槽，防护油污聚集导致堵塞。

肃肃事项：切勿将剩菜、生果核、湿巾、头发等杂物扔进下水谈。

2、卫生间惩处决策

①地漏塞

不使用卫生间时，使用硅胶地漏塞封堵地漏，既能防护衰弱外泄，也能在返水时起到一定防护作用。

②马桶防溢装配

安装带盖的法兰，欺诈强力弹簧在冲水时自动翻开，住手冲水时则关闭下水口，灵验防护浑水回流至马桶内。

③日常调度与畅通

和厨房一样如期查验，计帐地漏、马桶，防护头发等杂物堵塞管谈。肃肃不要将卫生巾、湿巾等不易降解的垃圾扔进马桶或地漏，以免酿成堵塞。

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2楼值得买吗？

讲究一句话，天然值。天然住2楼有这样多过失，但惩处了最繁重的返水问题。最初，在同小区同户型中，二楼赓续价钱更为实惠，能为购房者从简几万以致几十万的购房资本。

其次，关于有老东谈主和小孩的家庭来说，2楼无需恭候电梯，便利性无可相比。

何况，2楼更接近大地，一朝发生失火或地震等遑急情况，逃生愈加赶紧浅薄，为家东谈主安全增添一份保险。

买二楼的肃肃事项：

①选拔楼间距宽的楼盘，以最大化天然光辉的参加，幸免二楼因楼间距过窄而导致采光不及。

最好是现房，不错提前不雅察窗户外部有无艰涩物，如树木、墙壁等，以免影响室内采光和不雅景后果。

②尽量幸免选楼下是儿童玩耍区或广场舞集会地的2楼住宅，以减少日常杂音对糊口的影响。

③购买二楼时考量是否沉寂下水，从根柢上镌汰返水风险。若无法终了沉寂下水，务必在装修时安装溢流管和全屋防返水止逆阀，确保排水系统安全无忧。